O melhor lado da empresa de reformas
Reforma de apartamento é um processo que, diferente da reforma por coisa, necessita de uma sé especialmenterie do documentações para a aprovação do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma de apartamento e passar isso de forma clara em um laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa este processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
Para te ajudar a fazer uma reforma por apartamento perfeita, no post do hoje vamos mostrar saiba como realizar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina que uma reforma do apartamento só Pode vir a ser realizada com a apresentação de 1 laudo técnico e plano de reforma de modo a o síndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em certos casos amplamente específicos, quando será feita unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em que o morador precisa apresentar este laudo técnico de modo a reforma de apartamento:
Instalação por Aparelhamentos industriais e do sistemas de gás
Alterações de sistemas hidráulicos/sanitários
Casa por ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para os moradores em as etapas do reforma de apartamento.
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Como criar 1 laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
O laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual também deve apresentar o plano do reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, este qual este arquiteto precisa incluir pelo laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo técnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Por isso, o laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional pode criar o laudo tfoicnico do reforma do apartamento do pacto usando as informações de que julgar necessárias de modo a aprovação. Porém Há certos dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e documentos analisados de modo a a proposta por reforma do apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes que Seroada reformados
Detalhamento A cerca de risco ou nãeste por dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações A cerca de os prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Actualmente qual você já sabe tais como emitir um laudo tfoicnico por reforma do apartamento, veja este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Colossal, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira para este espaçeste, portanto é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODELOS do materiais de modo a proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa doravante a etapa por demoliçãeste DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar mais espaço.
Identicamente conjuntamente é frequente que tal etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo de material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso pode comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário realizar o aluguel por caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível por multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Actualmente que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa do construção do novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para fazer a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Residência Elfoitrica
Grande parte DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de um eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar o projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: instalação elfoitrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar o ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa dos dutos para o ar condicionado e as passagens para os sistemas do automação, tais como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: residência por ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma por apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança por pontos por água de modo a a casa do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é o tipo por reforma por apartamento qual batalha Muito mais caro e tem mais etapas.
Tais como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviçeste.
O ideal é qual tudo de que exige a abertura das vedações mesmo que feito até essa etapa, já qual após este reboco fica Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa mais informações da reforma por apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Além de ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Existem muitos MODELOS de forro tais como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma por apartamento: casa por forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, o forro do gesso é o Adequado. Já se este ambiente terá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso do reforma por apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por dar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo pode gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito previamente da inclusão dos revestimentos e até mesmo dos armários.
Porém em quaisquer casos específicos de reforma de apartamento, a casa dos armários É possibilitado a ser feita antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: residência por bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada mais é do que este processo de acabamento.
A pintura pode começar antes da instalação dos revestimentos, tais como uma MANEIRA de pré-acabamento. Após o assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mão de tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar o piso já assentado.