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Reforma do apartamento é um processo qual, diferente da reforma do lar, necessita por uma série por documentações para a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa este processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é mesmo?
Para te ajudar a tomar uma reforma de apartamento perfeita, no post por hoje vamos mostrar saiba como tomar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo tfoicnico para reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina de que uma reforma de apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada usando a apresentação de 1 laudo técnico e plano de reforma de modo a o síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em alguns casos bem específicos, quando será produzida somente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em qual este morador precisa apresentar o laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento:
Casa por equipamentos industriais e de sistemas de gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação do ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança para os moradores durante as etapas por reforma por apartamento.
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Como produzir um laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento?
O laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que igualmente deve apresentar este plano por reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, este que este arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo tfoicnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente nãeste vão entender vários termos usados por profissionais da construçãeste civil.
Portanto, o laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional pode criar o laudo té especialmentecnico de reforma do apartamento de acordo usando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Mas Há quaisquer dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papeis analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes de que serão reformados
Detalhamento Acerca perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações Derivado do os prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Presentemente que você já sabe saiba como emitir um laudo té especialmentecnico do reforma por apartamento, veja este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, médio ou Colossal, o primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira de modo a o espaçeste, portanto é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros tipos por materiais para proteção.
Dessa MANEIRA, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa actualmente a etapa por demolição das paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Muito mais espaçeste.
Identicamente conjuntamente é frequente que tal etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
Este recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário tomar este aluguel de caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível por multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Por sua vez qual o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construçãeste por novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material de modo a realizar a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma do apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o início da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elé especialmentetrica
Colossal Parcela DE reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste do um eletricista, qual vai puxar novos pontos do tomada e iluminação.
O profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automação
Este eletricista também atua junto aos profissionais qual vão instalar este ar condicionado ou mecanismos do automação residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é feita a instalação Destes dutos de modo a este ar condicionado e as passagens para os sistemas de automaçãeste, saiba como caixa por som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa de ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança do pontos de água de modo a a casa de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é este Género por reforma do apartamento que luta Ainda mais caro e tem Ainda mais etapas.
Tais como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a realizar este serviçeste.
O ideal é que tudo de que exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já de que após este reboco Teimavive mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Andam diversos ESTILOS do forro como o de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender Clique aqui do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma de apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminação, o forro de gesso é este Correto. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso de reforma do apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do dar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo Pode vir a gerar bem pó e sujeira, o ideal é de que ele seja feito antes da inclusãeste Destes revestimentos e até precisamente dos armários.
Porém em certos quadros específicos de reforma do apartamento, a casa Destes armários É possibilitado a ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: instalação do bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada Muito mais é do qual este processo por acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da instalação Destes revestimentos, como uma ESTILO de pré-acabamento. Após o assentamento DE peças, é recomendado lançar uma segunda mão de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar o piso já assentado.